Zuid-Spierdijkerweg 31

1648 LB De Goorn €650.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:€650.000 k.k. Aanvaarding:In overleg Status:Beschikbaar

Bouw

Ligging: Aan rustige weg, Open ligging Bouwjaar:1930 Voorzieningen: TV kabel

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte:206 m2 Inhoud:936 m3

Indeling

Kamers:6 Verdiepingen:2 Slaapkamers:4

Buiten

Ligging achtertuin:Rondom

Energie

Downloads

Meetrapport: Meetrapport-Zuid-Spierdijkerweg-31-De-Goorn.pdf

Omschrijving

Uw (t)huis begint bij ons!

Zo, en wat voor een huis is dit! Een prachtige en compleet verbouwde woonboerderij die inmiddels al 24 jaar een thuis is van de huidige eigenaar. Maar het is nu tijd voor iemand anders om hier een thuis van te maken!

Het bouwjaar van 1930 doet je niets vermoeden over de verbouwing die in de jaren daarna heeft plaatsgevonden. Gebouwd op een compleet nieuwe paalfundering met nieuwe gevels en zelfs een nieuw dak. Gebruik van hoogwaardige materialen en met behoud van de karakteristieke uitstraling! De woning is volledig geïsoleerd en op het dak van het tuinhuis liggen maar liefst 18 zonnepanelen.

Gelegen op een mooie landelijke locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. In de achtertuin kun je in alle rust en privacy bijkomen van de hectiek van de dag en genieten van de zon. Een ruim perceel met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen erf. Er is de beschikking over een prachtig ruim tuinhuis met overkapping. Tijdens de warme dagen kun je lekker in de schaduw zitten of je zet er een jacuzzi onder

In het tuinhuis vind je een heuse bar. Houd je van een gezellig feestje? Ideaal, want dan hoef je niet steeds je huis om te bouwen, maar kun je altijd terecht in je eigen kroeg. Maar naast een bar vind je ook extra bergruimte aan de achterzijde en een ruime vliering. Het tuinhuis kan natuurlijk ook gewoon als garage of werkruimte gebruikt worden!

De ligging van de woning is op zijn minst uitstekend te noemen. Diverse voorzieningen zijn namelijk in de directe buurt gelegen. Denk bijvoorbeeld aan het winkelcentrum De Vijverhof met een supermarkt, slager en bakker. Maar ook scholen, het zwembad en de snelweg A7 zijn dichtbij. Zo is een uitstapje snel gemaakt!

INDELING

Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping en trapkast, voorslaapkamer, woonkeuken voorzien van nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en hardstenen aanrechtblad, tuingerichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het achtererf, betegelde bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en deur naar het achtererf, meterkast (10 installatieautomaten, 1 krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en een luxe betegelde toilet voorzien van wandcloset, bidet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Op het achtererf staat een vrijstaande houten tuinhuis met overkapping, hobby-/werkruimte voorzien van keukenblokje voorzien van close-inboiler, openslaande deuren naar het voorerf en een bar. Aan de achterzijde nog een bergruimte voorzien van betegeld toilet en een bergzolder bereikbaar middels vlizotrap voorzien van CV ketel (Intergas uit circa 2012).

1e verdieping: Overloop, voorslaapkamer voorzien van dakkapel en wastafelmeubel, bergkast voorzien van CV ketel (Nefit) met boiler, kledingkast, voorslaapkamer voorzien van dakkapel, luxe betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, badmeubel, wandcloset, ligbad en inloopdouche en een achterslaapkamer voorzien van dakkapel. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap op overloop.

Een prachtige woonboerderij met karakter! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en we nemen je graag mee voor een rondleiding door dit heerlijke huis!

Plattegronden

Laat Braas & Partners gratis en vrijblijvend
de waarde van mijn huis vaststellen

Laat nu gratis de waarde van je huis vaststellen en ontvang een verkoopofferte van nemassdeboer. Makkelijk en vrijblijvend.