Nuchter en eerlijk Noord Hollands advies!

Tweede hypotheek

As u geld nodig heeft, kunt u overwegen een tweede hypotheek te nemen of uw bestaande hypotheek te verhogen. Dat is mogelijk als u overwaarde heeft: de waarde van uw woning is dan hoger dan de hypotheek die erop rust. Een hypothecaire lening kent vaak een (veel) lagere rente dan een doorlopend krediet of een persoonlijke lening. Gebruikt u het geld om uw huis op te knappen, dan is de rente bovendien aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Als u de overwaarde consumptief besteedt, aan de aanschaf van een auto bijvoorbeeld, is de rente niet aftrekbaar. U profiteert dan toch nog van een lage rente.

Er valt wel wat aan te merken bij het afsluiten van een tweede hypotheek. Er kunnen namelijk kosten mee gemoeid zijn: notariskosten, afsluitprovisie, taxatiekosten en eventueel een overlijdensrisicoverzekering. Het hangt af van uw hypotheek, de waarde van uw woning en de afspraken met uw geldverstrekker of u die kosten daadwerkelijk maakt. Het bedrag dat u extra kwijt bent, moet niet hoger liggen dan wat u aan maandlasten bespaart vanwege de lage rente. Het is raadzaam dat eerst uit te laten rekenen. Wij zijn u daarbij uiteraard graag van dienst.